Dienstleistungen

Das Kerngeschäft der Juliano Gebäudetechnik GmbH ist heute die unabhängige Projektleitung in planenden und ausführenden Betrieben der Gebäudetechnikbranche für Projekte und Teilprojekte in den Bereichen Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Spenglerei, Solar und Energieeffizienz zu unterstützen.

Betreuung und Formulierung in den Prozessabläufen von der Konzeptentwicklung bis über die Projektanträge, Projektziele und Planung von Terminen. Kontrolle der Kosten sowie Erstellung von projektbezogenen Kalkulationen, sowie deren Ausschreibe- Vergabeverfahren um den Entscheidungsablauf des Investors / Bauherrn – Architekten mit der gewohnten Sorgfalt und Fachkompetenz zu erfüllen.

Unser Ziel ist die Definition, das Entwerfen, Entwickeln und Umsetzen der Planungsarbeiten in der Haustechnikbranche. Durch unsere Kompetenz und Unterstützung, helfen wir den Entscheidungsträgern zu schnellen und richtigen Beurteilungen. Sicherstellung einer offenen Kommunikation zwischen all den einzelnen Bindegliedern.

In den aufgeführten Fachbereichen bietet die Juliano Gebäudetechnik GmbH in den Segmenten Projektmanagement, Projektfinanzen und Arbeitssicherheit an, um Planungs- und Projektleitermandate von der Beratung bis zur erfolgreichen Abnahme der Anlage und Übergabe an den Auftraggeber durchführen zu können.

Wir unterstützen den Kunden bereits bei der internen Bedarfs- und Investitionsanalyse,
auch wenn diese selbst noch nicht abschließend klar definiert ist. Unter Anwendung von speziell ausgearbeiteten Checklisten, kombiniert mit unseren Erfahrungswerten, kann somit eine Wahl der Lösungsstrategie angestrebt werden.

Basierend auf unseren Erfahrungen, bieten wir unserem Kunden fachkundige Projektleiter- und Planungsdienstleistungen in all unseren Fachgebieten an.

Mit dem Ziel, die Rahmenbedingungen bezüglich Verfahren und Technik (Normen und Richtlinien) mit den Lösungsansätzen und Projektdefinition gerecht zu werden. Auch damit verbundene Installationsabwicklung in seinen individuellen Anforderungen fachgerecht umgesetzt werden kann.

Mit unseren Kenntnissen aus der Definition der optimalen baulichen Lösung der Gebäudetechnik, gilt es die Projektabwicklung und Konzepte mit dem Bauherrn – Architekten und den angrenzenden Fachplanern abzugrenzen.

Prüfung von Verschiedenen Lösungsvorschlägen und systemtechnische Varianten der Gebäudeausrüstung. Evaluierung anhand eines baureifen Projektes die Kosten und Bauablauftermine in einer ersten Phase bestimmt werden.

Die Wichtigkeit des wirtschaftlichen Aspektes, welchem die geplanten Anlagen gerecht werden müssen, ist uns bewusst. Das Kostennutzenverhältnis wird von uns verantwortungsvoll abgewogen, in Detailstudien und auf die Anforderungen des Bauherrn optimiert. Eine akkurate Kostenberechnung zum geplanten Anlageprojekt ist das Werkzeug dazu, damit die Definition des Baukredits festgelegt werden kann.

Die Anlagespezifikation der definierten Gebäudetechnik besteht einerseits, aus den standardisierten Normen und Richtlinien und andererseits, aus Einzelkonzeptionen der Gebäudetechnik, wie Leitungsführung- und Schnittstellenplanung.

Die Juliano Gebäudetechnik GmbH unterstützt die Ausschreibe- Vergabeverfahren, mittels Bewertungs- und Angebotsvergleiche bis zur Vergabereife.

Dies umfasst die rechnerische, als auch qualitative Sichtung und Prüfung der Offerten, sowie das Erstellen des Angebotsvergleichs der einzelnen Gewerke in der Gebäudetechnik und der fachspezifischen Eingabedokumente.

Mit der Definition der Haustechnikeinrichtung, übernehmen wir als Projektleitung, dass die vorgesehene Gebäudetechnik zu den Nachbarsystemen,
baulich wie auch technisch, fachgerecht integriert wird.

Nur so wird ein späterer Erfolg und eine einwandfreie Umsetzung der Planung in der Ausführungsphase gewährleistet. Dies beinhaltet die Koordination und Kommunikation zwischen den Fachplanern, Architekten, den Bauherren und den Handwerkerinnen.

Ist die Vergabe an die entsprechenden ausführenden Gebäudetechnik – Unternehmer vollzogen, übernimmt die Juliano Gebäudetechnik GmbH als Projektleitung die Terminkontrolle, Qualitätsprüfung, Abnahme und Übergabe der Anlage an den Bauherrn, oder deren Vertretung, inkl. Protokollführung und Prüfung der Revisionsunterlagen.

Mittels CAD-System sind wir in der Lage, die erarbeiteten planerischen Ausarbeitungen mit den notwendigen Zusammenhängen vollständig sind, sowie die bauliche Koordinationsplanung von Komponenten mit Schnittstellen zu den angrenzenden Fachplanern und Architektur richtig und insgesamt erfüllt werden.

Unsere Kostenkontrolle und Abrechnung der Gewerke werden sorgfältig, speziell bei den vom ausführenden Unternehmer aufgeführten Kosten, überprüft.

Anhand von Tarifen und ortsüblichen Marktpreisen, können Abweichungen erkannt und umgehend bereinigt und nötigenfalls korrigiert werden. Auch bei Produkten, welche ursprünglich nicht in der Ausschreibung berücksichtigt worden sind. So kann sich der Auftraggeber beim Abschluss des Projektes jederzeit sicher sein, dass die Schlussabrechnung stimmt und die Preise geprüft sind.

Um die Installierten Anlagen funktional und technisch auf dem Laufenden zu halten, empfehlen wir eine unabhängige, kundenseitige Servicevertragslösung.

Wir unterstützen im Bedarfsfall, eine fachkompetente Evaluierung von Vorschlägen für Unterhalts- oder Serviceverträge seitens Unternehmer oder Lieferanten, welche erstellt werden. Diese Fachkompetenz braucht es auch bei Modifikationen, Umbauten oder generell bei Neuanschaffungen während dem Betrieb.